在露臺上搭陽光房算違建嗎？違建了怎么辦？ 核心提示：很多業(yè)主認為在自家房頂或者露臺上搭建一個休閑的陽光房的，沒什么大不了的，應該不屬于違建，但好多時候物業(yè)或者城管找上門讓拆除或者別的，那么如何界定在樓頂搭建的“陽光房”是否是違建呢？違建了怎么辦呢？陽光房主要集中在一樓跟頂樓

很多業(yè)主認為，在自家的屋頂或露臺上建造一個休閑陽光房沒什么大不了的，不應該被視為違法建筑。 但很多時候物業(yè)或城管上門要求拆遷或其他理由。 那么如何定義建在建筑物屋頂?shù)年柟夥磕兀?“陽光房”違法嗎？ 違章建筑怎么辦？

陽光房主要集中在一樓和頂層，多出現(xiàn)在新建住宅區(qū)。 陽臺、露臺、屋頂都是裝修陽光房的地方。 然而，業(yè)主建造日光浴室的目的不同。 有些是為了增加照明，有些是為了建造日光浴室。 是為了遮風擋雨，有的人就是想要那種小資的感覺。 玻璃幕墻和玻璃天花在頂層形成了一個通透的空間。 里面有一張長凳和一張小桌子。 喝茶看報紙很舒服。

這兩年，陽光房越來越多，讓居民在自己的家中也能舒適地享受陽光。 然而，在調(diào)查采訪過程中，記者發(fā)現(xiàn)，看似舒適的陽光房背后，也隱藏著不少隱患。 就連相關部門目前也不清楚該陽光房本身是否屬于違法建筑。

一般來說，看陽光房是否違章，首先要檢查露臺是否為業(yè)主共用。 如果是業(yè)主共有的，無論是否建造成房屋，都是違法的。 如果露臺是業(yè)主私人所有，那么也要看相關條約。 有沒有禁止建造“陽光房”的條款？ 如果有相關條款，業(yè)主不能建造； 如果露臺是業(yè)主私人擁有，且沒有相關禁止建造條款，那么業(yè)主如果想要建造“陽光房”，也必須在不影響其他人采光和使用的情況下設置。

如需修繕或改建現(xiàn)有建筑設施，必須向物業(yè)報備，與物業(yè)、開發(fā)商溝通協(xié)商，到有關部門辦理審批手續(xù)，并向規(guī)劃局申請備案。 在實際操作過程中，陽光房的建設仍然會根據(jù)情況進行處理。 比如，如果是在開發(fā)時現(xiàn)有露臺的基礎上改建，就很難進屋考察。 另外，在這種情況下，為了安全起見，也默認讓車主關閉。 如果陽光房建在屋頂上或沒有陽光房，則屬于違章建筑，必須予以處理。

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