封自家陽臺，屬于違章搭建么？ 核心提示：未辦理建設工程規(guī)劃許可證或未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，屬于違法建設?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第四十條的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，都要申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。

未辦理建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，構成違法建設。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設建筑物、構筑物、道路、管道等工程，必須申請建設工程規(guī)劃許可證。

對違法建筑的規(guī)定主要體現(xiàn)在《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等規(guī)定中。 根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者不符合建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設行為，屬于違法建設。

擴展信息：

“我們小區(qū)就有這樣一棟超級違章建筑，業(yè)主在自家院子里建了一個涼亭，四面都安裝了玻璃幕墻和自動感應玻璃門……物業(yè)多次勸阻，但無濟于事” ！” 昨晚，有網(wǎng)友向本報微博爆料平臺舉報，在浦東新區(qū)康橋路一棟別墅小區(qū)內(nèi)，業(yè)主違章搭建了一座五六米高的巨型涼亭，與周邊環(huán)境極不協(xié)調(diào)。 ！

昨晚8時許，記者來到浦東新區(qū)康橋路1298弄綠洲康城金地豪園別墅小區(qū)，看到了這座“超級違章建筑”。 亭子建在主人自家的院子里。 木結構比一層樓高，面積近20平方米。 柱子之間安裝玻璃幕墻，并設有自動感應玻璃門。 腳步。

快到展館的時候，自動感應玻璃門打開了。 記者看到，展館的玻璃幕墻安裝著白色的窗簾，柱子和天花板都涂上了紅色的油漆，地面也鋪著整齊的地磚。

附近居民稱，該涼亭剛建一個月。 當時鄰居都勸阻，但業(yè)主還是我行我素。 “這么大的展館建在一個不起眼的小區(qū)里，與小區(qū)周邊環(huán)境嚴重不符！”

除了這座已建成的亭子之外，旁邊還有成堆的建筑材料，另外一座亭子正在建造中，四根木柱和一個“亭蓋”已經(jīng)準備好了，一塊巨大的石頭矗立在不遠處——“看起來，主人想把這里打造成一座有亭、有石、有水的私家花園！” 鄰居忍不住調(diào)侃。

對于這樣的“?！边`章建筑，你怎么看？ 昨晚，記者致電綠洲康城金地豪園別墅小區(qū)物業(yè)管理。 工作人員表示，他們曾試圖勸阻，但無濟于事。 業(yè)主堅稱涼亭建在自己的院子里，與其他居民無關； 但物業(yè)管理認為，這種違章建筑破壞了整個社區(qū)的和諧，而且很容易讓其他業(yè)主效仿。

記者又聯(lián)系了浦東新區(qū)拆遷辦，負責人表示，他們已經(jīng)前往檢查，確認該展館屬于違法建筑，將予以拆除。

《上海市拆除違法建筑條例》實施以來，本市違法建筑現(xiàn)象有所好轉，但仍有一些新的違法建筑出現(xiàn)。 市人大城建環(huán)保委員會表示，違法建筑查處要像查處醉酒駕駛一樣，抓典型、公開曝光。

針對小區(qū)違法建設，物業(yè)公司能做的就是勸阻、舉報，而執(zhí)法則有賴于城管等部門的聯(lián)合行動。 市民希望有關職能部門按照本市拆除違法建筑的相關規(guī)定啟動快速辦理程序，將違法建筑消滅在建設初期。

業(yè)主有權關閉自己房屋的陽臺。 首先，陽臺是自己的，業(yè)主有權決定是否關閉陽臺。 您自己家的陽臺不是共享部分，而是公寓的內(nèi)部部分。 關不關與別人無關。 所謂的業(yè)主協(xié)議，大部分是業(yè)主入住前由物業(yè)管理公司寫的，業(yè)主不簽字就無法拿到新房的鑰匙。 完全沒有合法性。 另外，法律法規(guī)沒有明確規(guī)定不允許安裝封閉式陽臺，沒有明文禁止的也是可以的。 違章建筑有其明確的含義，封閉陽臺根本不屬于違章建筑范圍。 封閉陽臺也不損害公共利益。 但需要注意的是，關閉自家陽臺不能損壞或影響鄰居，不能占用公共區(qū)域，并應盡可能與建筑整體和諧。 物業(yè)公司和業(yè)主委員會應提供可行的方案，供業(yè)主在關閉陽臺時參考。 物業(yè)管理公司應明確自身地位和作用。 是為業(yè)主服務，不是保安強制管理； 是主人的管家，不是主人的領導。 它只能指導業(yè)主如何關閉陽臺，而不能禁止。

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